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林中之王打一肖

林岸墅王定制精装引领别墅50时代谁是销冠盘盘盘

时间:2021-08-11 14:38  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:看开奖记录开奖结果2020香港最快现场直播 ,2019年,孙河别墅区最后两宗住宅用地成功出让,意味着这片低密纯粹的北京富人区将再无新地供应。乾坤既定,谁与争锋?纵览11宗宅地,新晋选手虽是未来可期,但早年进场的老一辈豪宅风华犹在,更有新故事值得一讲。

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  本期新浪房评《谁是销冠》栏目组走进孙河顶级别墅社区懋源·璟玺,携手懋源·璟玺营销总监邓曼华,与老朋友《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥、特邀新浪乐居北京公司副总经理邢晓利,共话孙河板块区域价值,探寻懋源·璟玺全新作品林岸墅王魅力所在,见证别墅5.0时代下的金字塔生活新容貌。

  2020年的北京楼市在不可抗力的影响下略趋式微,然而有两类客群的需求异常坚挺。韩乐解析称,自今年6月份以来,市场开始反转,正向回归,其中以“纯刚需”以及“顶豪”市场的需求最为旺盛。

  究其原因不难发现,一方面,疫情给全球经济带来的不确定性风险,加快了高净值客群对于资产保值增值的迫切性,高端房产成为配置资产的最佳选择;另一面,顶豪市场在后半年纷纷推出新型样板间,对空间结构、功能分区做出全新升级,拉动新贵消费;此外,疫情引发了客群对“健康生活”的全新思考,有着“低密”“私密”“高绿化”等优势的顶级别墅产品便脱颖而出。

  置业顶级别墅既对客户实力提出了高要求,同时,动辄上千万的资金投入也使得高净值人群更为谨慎,那么当下是否是购房良机?对此,邢晓利提出了“跟着数字去买房”这一概念。

  据《地产营销人》数据显示,11月份,北京市商品房共计成交6996套,环比上涨27%;成交金额434.47亿元,环比上涨25%。二手房市场则更为火热,11月成交17268套,环比上涨21%,屡创新高。

  实际上,在充分考虑到地段,规划,圈层等条件后,最具价值潜力的别墅区显而易见:孙河别墅区。现代精英人士普遍追求城市大平层的舒适感,然而,如果踏入孙河别墅区,实地感受懋源·璟玺的林岸墅王空间尺度,超前品质,或许会有新的想法。

  亮哥介绍称,孙河板块位于朝阳区沙子营湿地公园东南侧,是北京市先规划后开发的低密别墅区,总占地283万平米,整体容积率1.1-1.4。区域内住宅用地共计11宗(另有公立教育用地以及25万㎡商业综合体),其中,7个项目已售罄或进入尾盘销售状态,目前均价10-15万/平米。

  “高价门票”使得孙河别墅区成为了北京公认的“富豪城”,入驻业主非富即贵,皆为行业精英,城市领袖。而在生活配套上,孙河所享有的条件也均是高配:京密路、顺黄路、黄康路、地铁15号线将孙河板块包裹其中,实现10分钟抵达首都国际机场、8分钟接驳望京CBD;区域5公里范围内,聚集北京奥特莱斯、中粮祥云小镇、新英才、ISB、蟹岛度假村等众多商业、休闲、医疗、教育配套,已形成难以媲美的高端社交圈层。

  1992年,北京首个涉外别墅社区丽京花园拉开中央别墅区传奇的序幕,时至今日,在近30年的变迁中,北京别墅项目百花齐放,平分秋色,而建筑形态,产品定位以及开发理念也在不断地推陈出新。

  如果说丽京花园开启了北京别墅萌芽初生的1.0时代,那么余下的数年,北京还先后经历了“首批别墅区初具雏形”2.0时代,“注重产品研发”3.0时代以及“限墅令下新型别墅产品孕育而生”4.0时代。

  在回忆起北京别墅变迁历史后,邓曼华感慨道,从前北京的别墅基本都存在三大难题:入住率低,私搭乱建,装修费劲。

  1、入住率低。北京的别墅大部分都位于远郊,五六环外居多,这些片区的交通条件,生活配套,甚至房子本身的品质均不尽人意,不论是出于改善还是投资需求,客群在入手后很少会长期居住。

  2、私搭乱建。别墅作为客群心中的终极居所形态,都“背负着追求个性化”的使命,正是因此,各家各户或邀请设计师,或自行改建,将原本统一的社区格局改造得风格迥异,有些违规搭建甚至严重威胁到人身安全,影响邻里和谐。

  3、装修费劲。北京的别墅小则三五百平,大则上千平米,且毛坯交付是别墅这一类产品约定俗成的习惯。千万买房,百万装修,动辄两三年的装修工期并不罕见。

  但是在懋源·璟玺,这些问题都不复存在。邓曼华介绍称,懋源地产始终坚持“因需而生、因地择人、因人而变”,“非核心地段不出手,出手必高端”的开发理念,为城市精英领袖量身定制专属高端居所。

  懋源·璟玺深刻解读别墅置业的三大痛点,开创全盘定制精装,每一位业主都可以根据自身喜好进行个性化定制服务,既从根源上解决了自行装修的麻烦,也能避免后期私搭乱建,大幅提升别墅入住率,使别墅真正发挥“居住功能”,回归生活。

  不仅如此,懋源·璟玺更是区域内唯一配置有高端会所的项目,满足业主日常生活的必要需求。同时社区内还建立有颐养场所,呵护每一位父母的身心健康,实现“一碗汤的距离”贴心照料,24小时为家庭成员的健康成长保驾护航。

  懋源·璟玺是懋源地产在北京开发的四大顶级豪宅之一,作为早年进驻孙河别墅区的老牌别墅,懋源·璟玺从未停止对产品创新的思考——700平米、6层空间、6000万级、定制精装、14万平运动健康公园、5000平中心湖景、120-150米宽生态复合绿化带、“功能空间分层”实现功能空间单一尺度最大化......这是懋源·璟玺全新作品「林岸墅王」对精英人群的崇高献礼。

  “我认为,5.0时代是对全生命周期的关爱。”邓曼华如是说道,“我们能给到业主的不仅仅是超高品质的住所,还有对每一位家庭成员最完美的服务。”

  懋源地产在业内享有极高美誉。韩乐评价道,懋源是房地产圈内的顶豪专家,尤其是在空间功能的设计上有着自己独特的想法,“懋源的每一个样板间都会打开你的眼界,刷新你对豪宅的认知,足以担起豪宅博物馆的称号。”

  出自葛乔治设计事务所之手的林岸墅王,沿袭了懋源地产一贯的特色——“单一功能空间极致化”,打造圈层社交层、主人奢享层、家人起居层、景观餐厨庭院层、休闲娱乐层、礼序荣归层,引入孔雀玉石背景墙、南斯拉夫白石材等高级材料,极致层高,奢阔面宽,将每层空间功能发挥到极致,独立、纯粹、统一。

  参观样板间时,亮哥对林岸墅王的众多细节赞不绝口。譬如衔接上下两层的楼体,懋源·璟玺做到了“三段回旋式”设计,比起市面上大多数别墅产品的两段式更为平稳缓和,安全系数更高;再如底层暗空间,既是家庭成员交流互动的私密场所,也保证了邻里之间的互不影响,细致入微。

  此外,懋源·璟玺充分贴合高端人群对品质生活的多功能性需求,私家酒窖、星空影院、封闭车库、保姆间等均一应俱全,所用品牌皆为国际知名一线档次,好品质看得见。

  “功能齐全,品质极致,这是别墅5.0时代下对产品提出的更高要求。”邢晓利评价林岸墅王是「没有办法超越的极致」。从功能需求到家具尺度,再到空间尺度、组合平面、建筑立面,懋源定制化产品已经不是一个平方的概念,而是立方的概念,超前的产品力在北京的高端别墅中尤为耀眼,已然成为新时代下别墅设计创新的教科书。

  也许,正是源于对产品的精益求精,对客群的贴心服务,对需求的精心定制,使得懋源地产虽未跻身房企前茅,但仍能够在行业内做出骄人成绩。邓曼华表示,懋源地产在前三个季度就完成了2020全年业绩目标,得到市场的高度认可,懋源将不负众望,砥砺前行。

  节目的最后,亮哥由衷感慨,林岸墅王的问世,实现了高端别墅对品质生活的完美包容,充分演绎了别墅生活的无穷魅力——向快时代里的慢工匠致敬。

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